本文摘要:近日,上海浦东新区上海证券交易所有一个投资、文化、出租综合地块,出让面积58225.5平方米,起拍价71.37亿元,预计11月11日发布。

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近日,上海浦东新区上海证券交易所有一个投资、文化、出租综合地块,出让面积58225.5平方米,起拍价71.37亿元,预计11月11日发布。据了解,该地块为浦东新区张江中心区58-01、76-02、77-02、76-03公共绿地及卓辉路(南段)地下空间地块,拟用于投资、文化体育、出租房屋。出让面积58225.5平方米,综合容积率7.3,建筑面积425355.85平方米土地起价71.37亿元,连续容积率16779元/平方米。

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根据移交文件,地块位于张江市副中心核心位置,地块研发应符合区域规划目标和功能定位,符合张江产业发展定位。帮助建设国家科技创新中心、科技创新产业培育基地和多功能科技创新城。其中商业设施属于城市分中心商务,需要配备优质的商务生活设施。

结合特色滨水资源,整合新零售和慢时尚业态,打造互动体验式商业设施。办公业态应不符合张江国家综合科学中心的产业规划定位,重点引进和打造适合国家科学中心的总部、科研、媒体、文化等产业业态。此外,如果宗地转让涉及住宅项目建设,住宅单元的最大数量为369个。

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