本文摘要:12月16日,中山市蒲石岐区祁刚路出现了一个集商业用地、休闲用地、二级住宅用地为一体的其他用地案例。

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12月16日,中山市蒲石岐区祁刚路出现了一个集商业用地、休闲用地、二级住宅用地为一体的其他用地案例。据视点地产新媒体报道,该地块位于中山市石齐区祁刚路,出让面积297283平方米(折合445.9245亩),总起始价16.8亿元,起始底价4055元/平方米,将于2020年1月17日出让。值得注意的是,该区块的位置与前期公布的快乐海岸一期高度重合,主要分为三个区域。

其中,S1地区为休闲体育用地,土地面积60987.6平方米,容积率1,建成区60987.6平方米,限高60米;S2地区为商业用地,土地面积为177771.2平方米,容积率为1,建筑面积为177771.2平方米,高度限制为100米。S2地区为二类居住用地,土地面积58524.2平方米,容积率3,建成区175572.6平方米,限高120米。根据转让条件,投标人必须具备国家5A级旅游景区和国家旅游度假区运营经验;需要修建地下通道隧道(长度约1250米,长度21米,与地下隧道平面图不同)。

全面验收后,隧道需要移交给政府。S1地区需要建设一个科技园区,这个园区40年来规模不大;S2,有必要建立一个特殊的表演艺术剧院,其中45%的财产不低于10年,35%不低于5年;綦江新城内需要投资建设和管理的湿地公园不少于200亩。园区的具体位置、建设标准、拒绝和时间由中山市石齐区办事处和投标人确定。

此前,12月16日,中山翠横马安岛三处住宅用地成功出让,总成交价约63.54亿元,由保利和美林拿下。

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